Gestiones ante la Dirección General del Catastro
Consulta información catastral, presenta declaraciones y corrige datos de un inmueble
La Sede Electrónica del Catastro permite localizar referencias catastrales, obtener certificados, declarar alteraciones mediante el modelo 900D, consultar expedientes y realizar actuaciones relacionadas con datos o titularidades que necesitan revisión.
Antes de iniciar una gestión identifica qué necesitas hacer en Catastro
Los trámites catastrales no se reducen a consultar el valor o la referencia de un inmueble. Una persona puede necesitar acreditar información mediante un certificado, declarar una alteración física o jurídica, responder a un requerimiento, consultar un expediente o solicitar que se revise un dato incorrecto.
La vía adecuada depende principalmente de qué dato está afectado, qué cambio se ha producido y si ya existe un expediente catastral abierto.
Catastro no debe confundirse con fiscalidad inmobiliaria.
Estas guías se centran en declaraciones, certificados, expedientes, información y corrección de datos catastrales, no en la liquidación de impuestos asociados al inmueble.
Las principales gestiones catastrales se dividen en cuatro grandes ámbitos
Información y certificados
Permiten localizar inmuebles, consultar referencias catastrales y obtener certificaciones cuando se cumplen las condiciones de acceso correspondientes.
Declaraciones catastrales
Sirven para comunicar determinadas alteraciones mediante el modelo 900D cuando corresponde presentar una declaración.
Expedientes
Permiten comprobar el estado de una actuación, acceder a documentos y responder a requerimientos o presentar alegaciones.
Corrección de datos
Abarca problemas de titularidad, datos incorrectos del inmueble y la identificación del procedimiento adecuado para corregir discrepancias o errores.
La Sede Electrónica del Catastro es el punto central para estas gestiones
La Sede reúne el buscador de inmuebles y cartografía, los trámites catastrales, la consulta de expedientes, las notificaciones y los servicios de cotejo de documentos mediante Código Seguro de Verificación.
Algunas consultas son de acceso libre, mientras que otras necesitan identificación mediante los sistemas admitidos porque permiten acceder a información protegida o realizar actuaciones dentro de un expediente.
Acceso libre
Permite consultar determinada información catastral no protegida y utilizar herramientas públicas de búsqueda y cartografía.
Acceso identificado
Resulta necesario para determinadas consultas personales, certificados, expedientes y actuaciones electrónicas.
Acceso mediante CSV
Determinados documentos emitidos por Catastro incorporan un código que permite realizar consultas o actuaciones vinculadas a ese documento.
La referencia catastral permite identificar un inmueble de forma individual
Una de las consultas más frecuentes consiste en localizar la referencia catastral de una vivienda, local, parcela u otro inmueble.
La Sede Electrónica dispone de herramientas de búsqueda por localización y cartografía que permiten acceder a información catastral no protegida.
La referencia resulta especialmente útil cuando posteriormente necesitas solicitar información, presentar una declaración o relacionar una actuación con un inmueble concreto.
Información pública e información catastral protegida no son lo mismo
Una parte de la información catastral puede consultarse públicamente, mientras que determinados datos tienen carácter protegido y requieren una legitimación o identificación adecuada.
Información no protegida
- Localización del inmueble.
- Referencia catastral.
- Determinadas características físicas.
- Información cartográfica disponible públicamente.
Información protegida
- Puede requerir identificación.
- Puede depender de la condición de titular.
- Puede requerir autorización o representación.
- Debe solicitarse mediante el acceso correspondiente.
Los certificados permiten acreditar formalmente determinada información catastral
La Sede ofrece distintos servicios de consulta y certificación. El documento que necesitas depende de qué información debes acreditar y de tu relación con los inmuebles consultados.
Certificado descriptivo y gráfico
Combina información descriptiva del inmueble con su representación gráfica catastral dentro del servicio correspondiente.
Certificado literal
Permite certificar información de los inmuebles asociados a una persona titular dentro del ámbito y condiciones del servicio.
Certificado negativo
Permite acreditar, cuando corresponda, que la consulta no muestra inmuebles de los que la persona figure como titular catastral.
El certificado descriptivo y gráfico relaciona la descripción del inmueble con su representación catastral
Este certificado resulta relevante cuando necesitas disponer en un documento verificable de la información descriptiva y de la representación gráfica de un inmueble.
Su obtención depende del tipo de acceso, de la relación de la persona solicitante con el inmueble y de las condiciones establecidas para consultar información catastral.
Consultar cómo obtener el certificado descriptivo y gráfico →
El modelo 900D se utiliza para declarar determinadas alteraciones de los inmuebles
La Sede Electrónica del Catastro dispone de un asistente específico para elaborar y presentar declaraciones catastrales mediante el modelo 900D.
El propio asistente contempla distintos tipos de alteraciones, entre ellas modificaciones relacionadas con titularidad, construcciones, demoliciones, parcelas, locales, división horizontal, cultivos o usos.
No presentes automáticamente un 900D cada vez que exista un cambio.
La propia Sede recomienda comprobar primero si la alteración ya ha llegado al Catastro a través de otra fuente, como notarios, registradores o entidades colaboradoras.
Antes de presentar el 900D comprueba si la alteración ya consta en Catastro
El mantenimiento de la información catastral utiliza datos procedentes de distintas fuentes administrativas y profesionales.
Por ese motivo, un cambio puede haber sido comunicado previamente sin que la persona tenga que presentar nuevamente una declaración.
-
Identifica el inmueble.
Localiza correctamente su referencia catastral. -
Comprueba la situación actual.
Revisa qué información consta ya en Catastro. -
Identifica la alteración.
Determina qué cambio se ha producido y si encaja en una declaración catastral. -
Comprueba si ya fue tramitado.
Evita duplicar una alteración que el Catastro ya haya incorporado. -
Presenta el 900D cuando corresponda.
Utiliza el asistente y aporta la documentación relacionada con la alteración declarada.
La presentación del modelo 900D genera un justificante que debes conservar
La declaración electrónica incorpora información del declarante, de los inmuebles afectados, de las alteraciones comunicadas y de la documentación aportada.
Al completar la presentación debes conservar el justificante y su Código Seguro de Verificación, porque puede servir posteriormente para consultar el expediente generado.
- Comprueba la identificación del declarante.
- Revisa las referencias catastrales incluidas.
- Verifica las alteraciones seleccionadas.
- Comprueba todos los documentos adjuntos.
- Finaliza correctamente la firma y presentación.
- Descarga y conserva el justificante.
- Guarda el CSV asociado.
Después de presentar el 900D puede ser necesario aportar más documentación
Una declaración ya presentada puede generar un expediente que posteriormente necesite documentación adicional.
En ese caso no conviene iniciar automáticamente otra declaración. Debes localizar el expediente existente y utilizar la vía adecuada para incorporar los nuevos documentos.
Declaración inicial y aportación posterior son actuaciones distintas.
Cuando el expediente ya existe, cualquier nueva documentación debe quedar correctamente vinculada a esa tramitación.
Consultar cómo aportar documentación a un expediente catastral →
El CSV permite consultar información de determinados expedientes catastrales
Los documentos electrónicos emitidos por la Dirección General del Catastro incorporan un Código Seguro de Verificación que permite comprobar su autenticidad e integridad en la Sede.
Cuando dispones del CSV de un documento emitido dentro de un expediente o del justificante de determinadas declaraciones, puedes utilizarlo además para acceder a varias utilidades relacionadas con esa tramitación.
Consultar el expediente
Permite obtener información administrativa y revisar las etapas reflejadas en la tramitación.
Cotejar documentos
Permite verificar y, cuando el servicio lo ofrece, descargar el documento asociado al código.
Responder a actuaciones
Determinados CSV permiten acceder a servicios para presentar documentación, alegaciones o respuestas relacionadas con el expediente.
El estado del expediente ayuda a entender qué ha ocurrido durante la tramitación
La consulta de expedientes puede mostrar datos administrativos y distintas etapas que reflejan la evolución del procedimiento.
Estas etapas pueden indicar, entre otras circunstancias, que se ha producido un requerimiento, que se han presentado alegaciones, que existen documentos emitidos o que el expediente se ha cerrado.
El estado resumido no sustituye el contenido de los documentos del expediente.
Cuando una etapa incorpora un requerimiento, notificación o acuerdo, consulta el documento correspondiente para conocer qué efectos produce y si debes realizar alguna actuación.
Puedes consultar conjuntamente los expedientes catastrales vinculados contigo
Además del acceso mediante el CSV de un documento concreto, la Sede dispone de servicios identificados para consultar expedientes relacionados con la persona que accede.
Esto permite localizar diferentes procedimientos sin depender exclusivamente de conservar un código individual para cada actuación.
Si recibes un requerimiento del Catastro, responde dentro del expediente existente
El Catastro permite presentar documentación relacionada con determinados requerimientos mediante el CSV del documento recibido.
Antes de enviar nada debes comprobar qué documentación solicita, a qué expediente corresponde y qué plazo aparece en el propio requerimiento.
-
Localiza el CSV.
Utiliza el código incorporado al documento recibido. -
Accede al expediente.
Comprueba que corresponde al procedimiento que quieres atender. -
Lee el requerimiento completo.
Identifica exactamente qué documentación o explicación solicita. -
Prepara la respuesta.
Adjunta únicamente la documentación pertinente. -
Presenta y guarda el justificante.
Conserva la acreditación de la actuación realizada dentro del expediente.
Los expedientes concluidos pueden requerir una vía específica para acceder a su documentación
Que un expediente haya terminado no significa que toda su documentación pase a ser de acceso público.
La posibilidad de consultar documentos depende de la condición de la persona solicitante, del procedimiento y de las reglas de acceso a información catastral protegida.
Cuando necesites documentación de una tramitación ya terminada, identifica primero el expediente, tu relación con él y qué acceso permite la Sede.
Un titular catastral incorrecto requiere determinar qué dato debe cambiar y por qué
Puede ocurrir que una persona figure como titular de un inmueble cuando la información que debería constar es diferente.
Antes de solicitar una modificación conviene reunir la documentación que permita identificar el inmueble, la titularidad que aparece actualmente y la situación que se pretende reflejar.
Catastro y Registro de la Propiedad no cumplen la misma función.
Corregir una titularidad catastral es una actuación sobre los datos del Catastro y no debe confundirse automáticamente con modificar la titularidad registral o resolver una controversia civil sobre la propiedad.
También pueden existir errores en los datos físicos o descriptivos del inmueble
La incidencia puede afectar a datos diferentes de la titularidad: superficie, descripción, representación, construcción u otros elementos que figuren en la información catastral.
No todos los errores se corrigen mediante el mismo cauce. Antes de presentar una solicitud debes identificar si estás ante una rectificación de error, una discrepancia entre la realidad y la descripción catastral o una alteración que debía declararse.
Error en un dato
Debe analizarse su origen y el procedimiento disponible para solicitar su corrección.
Discrepancia catastral
Puede requerir un procedimiento específico cuando la descripción catastral no concuerda con la realidad inmobiliaria.
Alteración no declarada
Puede corresponder a una declaración catastral si se ha producido un cambio que debe incorporarse mediante esa vía.
Consultar las diferencias entre discrepancias y rectificación de errores →
La baja de una titularidad catastral también debe justificarse
Cuando una persona continúa figurando como titular catastral de un inmueble y entiende que esa titularidad ya no debe mantenerse, no basta con solicitar que desaparezca el dato sin explicar la causa.
Debe identificarse el inmueble y aportar la información o documentación que permita analizar la situación que debe reflejar el Catastro.
La Dirección General del Catastro no gestiona el Catastro de Navarra ni del País Vasco
Los servicios de la Dirección General del Catastro cubren el territorio español de su competencia, pero Navarra y el País Vasco disponen de sus propios sistemas catastrales.
Por tanto, si el inmueble se encuentra en alguno de esos territorios, no debes aplicar automáticamente las instrucciones de la Sede Electrónica de la Dirección General del Catastro.
Comprueba primero dónde se encuentra el inmueble.
La ubicación determina si la gestión corresponde a la Dirección General del Catastro o al sistema catastral propio del territorio.
Qué conviene tener preparado antes de iniciar cualquier trámite catastral
- Referencia catastral del inmueble, cuando ya la conozcas.
- Identificación de la persona interesada.
- Documentación que justifica la actuación.
- Representación acreditada cuando actúes por otra persona.
- Número de expediente si ya existe una tramitación abierta.
- CSV de los documentos recibidos cuando vayas a utilizar esa vía.
- Justificantes de declaraciones o aportaciones anteriores.
- Descripción clara del dato, alteración o incidencia que quieres resolver.
Evita mezclar una gestión catastral con otros problemas relacionados con el inmueble
Gestión catastral
- Referencia e información catastral.
- Certificados.
- Modelo 900D.
- Expedientes.
- Titularidad catastral.
- Corrección de datos.
Otros ámbitos
- Liquidación de impuestos inmobiliarios.
- Conflictos civiles sobre propiedad.
- Modificación registral de una finca.
- Compraventa o transmisión como operación jurídica.
- Valoración fiscal ajena al procedimiento catastral tratado.
Guías prácticas
Guías sobre trámites del Catastro
Aquí puedes consultar contenidos sobre referencia catastral, certificados descriptivos y gráficos, certificados literales o negativos y acceso a información catastral protegida.
También encontrarás guías sobre el modelo 900D, aportación posterior de documentación, consulta de expedientes mediante CSV, requerimientos y alegaciones, acceso a expedientes concluidos y corrección de titularidades o datos incorrectos.
- Cómo consultar el estado de una declaración 900D del Catastro
Seguimiento de expediente Consulta el estado de tu declaración 900D en la Sede Electrónica del Catastro Puedes localizar el expediente con el CSV de tu justificante o de un documento de Catastro. También puedes entrar en Mis expedientes con DNI electrónico, certificado electrónico válido o Cl@ve, si figuras vinculado al expediente.Ámbito ... - Cómo obtener un certificado literal de inmuebles del Catastro
Catastro estatal Obtén online el certificado literal de todos tus inmuebles si figuras como titular catastral La vía principal es la Sede Electrónica del Catastro, en «Mi Catastro > Inmuebles > Búsqueda por NIF». La descarga telemática es gratuita. El certificado de todos los inmuebles abarca el territorio de régimen común, pero no incluye País Vasco ni ... - Cómo aportar documentación a un expediente catastral después de presentar el 900D
Expediente catastral Aporta los documentos al expediente ya iniciado, sin presentar otro 900D Si has recibido un requerimiento del Catastro, responde desde la Sede Electrónica del Catastro con el CSV de la notificación y dentro del plazo indicado. Si quieres añadir documentos sin requerimiento, presenta un escrito y los anexos por el trámite genérico, identificando de forma ...
Fuentes oficiales sobre trámites catastrales
- Dirección General del Catastro y Sede Electrónica del Catastro.
- Texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
- Servicios oficiales de declaraciones catastrales mediante modelo 900D.
- Servicios de consulta, certificación, expedientes y cotejo mediante CSV.
Antes de realizar una actuación concreta, comprueba siempre el servicio vigente de la Sede Electrónica del Catastro y la documentación exigida para tu situación.
Empieza identificando si necesitas consultar, declarar, seguir un expediente o corregir un dato
Si solo necesitas información, localiza primero el inmueble y su referencia catastral. Si se ha producido una alteración, comprueba si ya consta y si corresponde presentar el 900D. Si existe un expediente abierto, utiliza su referencia o CSV. Y si el problema está en los datos catastrales, identifica qué información es incorrecta antes de elegir el procedimiento de corrección.